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　　在上海購房前，明確戶籍狀況是理解限購政策的基礎(chǔ)。上海戶籍的認定包括兩種情況：一是購房人本人戶籍在上海；二是已婚家庭中，任一配偶為上海戶籍即視為整個家庭為上海戶籍。

　　上海戶籍家庭購房需遵守以下規(guī)定：

　　一、在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

　　二、在上海市已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房，違反規(guī)定購房的將不予辦理房地產(chǎn)登記；

　　三、上海戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要且該子女名下無產(chǎn)權(quán)住房的，可在上海市限購1套住房。

　　關(guān)于與父母共有房產(chǎn)的情況，需注意：

　　一、若與父母共有房產(chǎn)不超過2套（且為2011年1月28日之前共有），本人名下無房產(chǎn)，可再購買2套；

　　二、若與父母共有房產(chǎn)不超過2套（且為2011年1月28日之前共有），本人名下已有1套房產(chǎn)，可再購買1套；

　　三、若與父母無共有房產(chǎn)，本人名下無房產(chǎn)，可再購買2套；

　　四、2011年1月28日之后與父母共有的房屋，計入本人名下房產(chǎn)數(shù)量。

　　非上海戶籍家庭在上海購房需同時滿足三個條件：以家庭名義購房（購房者已婚）、家庭在滬無房、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保繳納證明。符合條件的非上海戶籍居民家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　關(guān)于非上海戶籍人員落戶問題，根據(jù)《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》，需滿足以下基本條件：持有《上海市居住證》滿7年；持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；持證期間依法在上海市繳納所得稅；在上海市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)；無違反國家及上海市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。對作出重大貢獻、在遠郊地區(qū)教育衛(wèi)生等崗位工作滿5年、社?；鶖?shù)或計稅薪酬達到規(guī)定標準等情況，可適當放寬部分條件。

　　上海購房和落戶政策涉及多個維度的條件限制，戶籍狀況、房產(chǎn)持有情況、社保繳納記錄等要素相互關(guān)聯(lián)。凡圖咨詢提供上海落戶政策咨詢服務(wù)，可基于你的實際情況，免費評估當前條件是否符合政策要求，幫你理清材料清單、識別常見風(fēng)險點。不確定自己適合哪種落戶路徑？凡圖咨詢可為你提供免費初步評估，基于你的實際情況，判斷最可能符合的政策通道。