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　　上海購(gòu)房積分政策涉及多個(gè)維度，包括家庭構(gòu)成、戶籍狀況、房產(chǎn)情況及社保繳納記錄等。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)則，積分計(jì)算以家庭為單位，基礎(chǔ)分滿分為60分。若已婚并組成家庭，可加10分，單身則不加分。戶籍方面，上海本地戶籍可加10分，非本地戶籍不加分。房產(chǎn)情況也影響得分：在上海無(wú)房產(chǎn)者購(gòu)房可加20分，已有房產(chǎn)者僅加5分。近5年內(nèi)購(gòu)房記錄是重要考量，無(wú)購(gòu)房記錄者可加20分，已有房產(chǎn)但5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄者加5分，無(wú)論是否有房，5年內(nèi)有購(gòu)房記錄者均不加分。社保繳納方面，從2003年1月起，按月連續(xù)繳納社保每月可加0.1至0.24分不等。

　　購(gòu)房資格條件因戶籍和婚姻狀況而異。單身人士在上海無(wú)法購(gòu)房。上海本地戶籍家庭，若與父母共有一套或兩套住房，可再購(gòu)一套；已婚且無(wú)房產(chǎn)的本地戶籍家庭可購(gòu)買(mǎi)兩套，已有一套者限購(gòu)一套。非本地戶籍人員購(gòu)房需滿足連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿60個(gè)月的條件，否則將受限購(gòu)政策約束。

　　購(gòu)房積分與資格的規(guī)則環(huán)環(huán)相扣，家庭結(jié)構(gòu)、戶籍、房產(chǎn)和社保等因素共同決定最終結(jié)果。很多人誤以為只要滿足社保年限就能購(gòu)房，卻忽略了婚姻狀態(tài)、本地房產(chǎn)數(shù)量及近期購(gòu)房記錄的影響，這些細(xì)節(jié)往往成為積分達(dá)標(biāo)或資格獲取的關(guān)鍵。凡圖咨詢深耕上海落戶及購(gòu)房政策多年，熟悉各類(lèi)情形的審核邏輯，可為你免費(fèi)評(píng)估當(dāng)前積分構(gòu)成與購(gòu)房資格的匹配度，幫你梳理潛在加分項(xiàng)和常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。若不確定自己的情況是否符合要求，歡迎聯(lián)系凡圖咨詢，獲取一對(duì)一初步分析。